- Org.nr.
- 985 656 762
- Adresse
- Bergbyveien 36, 1730 Ise
Driftsresultat166 23360,2 % margin
Årsresultat86 03731,2 % margin
Egenkapital971 46061,0 % av eiendelene
Varden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 656 762
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.09.2026
- Stiftet
- 10.04.2003
- Registrert
- 05.05.2003
- Adresse
- Bergbyveien 36, 1730 Ise
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (598)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Varden Eiendom AS998 113 679 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp, salg og utleie av fast eiendom med dertil tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 276 000 | 231 600 | 236 200 | 227 000 | 264 000 |
| Sum driftsinntekter | 276 000 | 231 600 | 236 200 | 227 000 | 264 000 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 109 767 | 126 431 | 88 470 | 76 638 | 80 534 |
| Sum driftskostnader | 109 767 | 126 431 | 88 470 | 76 638 | 80 534 |
| Driftsresultat | 166 233 | 105 169 | 147 730 | 150 362 | 183 466 |
| Annen finansinntekt | 187 | 52 | 86 | - | - |
| Sum finansinntekter | 187 | 52 | 86 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 56 169 | 59 751 | 56 527 | 47 991 | 44 597 |
| Sum finanskostnader | 56 169 | 59 751 | 56 527 | 47 991 | 44 597 |
| Netto finans | −55 982 | −59 699 | −56 441 | −47 991 | −44 597 |
| Resultat før skatt | 110 251 | 45 470 | 91 289 | 102 371 | 138 869 |
| Skattekostnad | 24 214 | 9 992 | 20 065 | 22 523 | 30 551 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 108 318 |
| Årsresultat | 86 037 | 35 478 | 71 224 | 79 848 | 108 318 |
| Annen egenkapital | 86 037 | 35 478 | 71 224 | 79 848 | 108 318 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 35 478 | 71 224 | 79 848 | 108 318 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 527 671 | 1 527 671 | 1 527 671 | 1 527 671 | 1 527 671 |
| Sum varige driftsmidler | 1 527 671 | 1 527 671 | 1 527 671 | 1 527 671 | 1 527 671 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 1 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 1 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 527 671 | 1 527 671 | 1 527 671 | 1 528 671 | 1 527 671 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 10 328 |
| Kundefordringer | 49 400 | 14 800 | 0 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 096 | 12 531 | 11 375 | 7 746 | - |
| Sum fordringer | 64 496 | 27 331 | 11 375 | 7 746 | 10 328 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 0 | 3 266 | 16 553 | 45 388 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 3 266 | 16 553 | 45 388 |
| Sum omløpsmidler | 64 496 | 27 331 | 14 641 | 24 299 | 55 717 |
| Sum eiendeler | 1 592 167 | 1 555 002 | 1 542 312 | 1 552 970 | 1 583 388 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 771 460 | 685 424 | 649 945 | 578 721 | 498 873 |
| Sum opptjent egenkapital | 771 460 | 685 424 | 649 945 | 578 721 | 498 873 |
| Sum egenkapital | 971 460 | 885 424 | 849 945 | 778 721 | 698 873 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 393 641 | 492 555 | 582 343 | 667 420 | 752 817 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 75 948 | 75 948 | 75 948 | 75 948 | 75 948 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 469 589 | 568 503 | 658 291 | 743 368 | 828 765 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 568 503 | 658 291 | 743 368 | 828 765 |
| Leverandørgjeld | 14 631 | 12 668 | 12 229 | 6 701 | 7 887 |
| Betalbar skatt | 24 214 | 9 992 | 20 065 | 22 523 | 30 551 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 847 | 1 543 | 1 781 | 1 657 | 17 312 |
| Sum kortsiktig gjeld | 151 118 | 101 076 | 34 075 | 30 881 | 55 750 |
| Sum gjeld | 620 707 | 669 579 | 692 366 | 774 249 | 884 515 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 592 167 | 1 555 002 | 1 542 312 | 1 552 970 | 1 583 388 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,43▲ | 0,27 | 0,43 | 0,79 | 1,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,64▼ | 0,76 | 0,81 | 0,99 | 1,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▲ | 6,8 % | 9,6 % | 9,6 % | 11,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,2 %▲ | 45,4 % | 62,5 % | 66,2 % | 69,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,2 %▲ | 15,3 % | 30,2 % | 35,2 % | 41,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 61,0 %▲ | 56,9 % | 55,1 % | 50,1 % | 44,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Varden Eiendom AS60,2 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Varden Eiendom AS60,2 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Gunnar Dahl | 1967 |
| Styrets leder | Svein Gunnar Dahl | 1967 |
| Styremedlem | Lars Gjermund Bredholt | 1973 |
| Varamedlem | Bodil Dahl | 1969 |
| Varamedlem | Stine Margrethe Dahl | 1974 |
| Regnskapsfører | ALVA REGNSKAP AS993 085 405 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVEIN GUNNAR DAHL50,0 %f. 1967 · Ise · 100 ordinære aksjer
- LARS GJERMUND BREDHOLT50,0 %f. 1973 · Ise · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.