- Org.nr.
- 911 630 796
- Adresse
- Havsteinlia 16, 7021 Trondheim
- Hovedeier
- Blaahval Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat426 16748,9 % margin
Årsresultat−345 608−39,7 % margin
Egenkapital−249 987−3,0 % av eiendelene
Verftet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 630 796
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.02.2013
- Registrert
- 28.02.2013
- Adresse
- Havsteinlia 16, 7021 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 810)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Verftet Eiendom AS911 646 080 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom, samt alt som hermed hører med.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 871 489 | 1 217 233 | 1 495 855 | 1 574 140 | 310 361 |
| Sum driftsinntekter | 871 489 | 1 217 233 | 1 495 855 | 1 574 140 | 1 529 105 |
| Avskrivning | - | 14 496 | 171 408 | 159 598 | 165 038 |
| Lønnskostnad | 216 544 | - | −101 704 | - | 259 460 |
| Annen driftskostnad | 228 778 | 529 287 | 482 529 | 685 719 | 840 927 |
| Sum driftskostnader | 445 322 | 543 783 | 552 233 | 845 317 | 1 265 425 |
| Driftsresultat | 426 167 | 673 450 | 943 622 | 728 823 | 263 680 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 79 |
| Annen finansinntekt | 260 | - | 552 | 26 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 552 | 26 | 79 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 473 231 |
| Annen finanskostnad | 715 426 | 678 456 | 653 871 | 492 642 | - |
| Sum finanskostnader | - | 678 456 | 653 871 | 492 642 | 473 231 |
| Netto finans | −715 166 | −678 456 | −653 319 | −492 616 | −473 152 |
| Resultat før skatt | −288 999 | −5 006 | 290 303 | 236 207 | −209 472 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 56 609 | −1 101 | 63 986 | 55 507 | −18 623 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | −3 905 | 226 317 | 180 700 | −190 849 |
| Årsresultat | −345 608 | −3 905 | 226 317 | 180 700 | −190 849 |
| Udekket tap | - | - | - | 137 662 | 137 662 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 53 187 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 198 728 | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | −345 608 | −3 905 | 27 589 | 43 038 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −345 608 | −3 905 | 226 317 | 180 700 | 190 849 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 1 218 744 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 295 259 | 6 295 259 | 6 295 259 | 6 452 171 | 6 609 083 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 40 788 | 40 788 | 55 284 | 69 780 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 336 047 | 6 336 047 | 6 350 543 | 6 521 951 | 6 609 083 |
| Sum anleggsmidler | 6 336 047 | 6 336 047 | 6 350 543 | 6 521 951 | 6 613 106 |
| Kundefordringer | 566 893 | 26 718 | 285 450 | 10 500 | 52 500 |
| Andre fordringer | 1 448 570 | 1 552 570 | 1 682 957 | 1 608 592 | 1 382 941 |
| Sum fordringer | 2 015 463 | 1 579 288 | 1 968 407 | 1 619 092 | 1 435 441 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 65 220 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 752 | 61 502 | 37 637 | 22 805 | 65 220 |
| Sum omløpsmidler | 2 053 215 | 1 640 790 | 2 006 044 | 1 641 897 | 1 500 661 |
| Sum eiendeler | 8 389 262 | 7 976 837 | 8 356 587 | 8 163 848 | 8 113 767 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 4 023 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 4 023 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 137 662 |
| Annen egenkapital | −279 987 | 66 722 | 70 626 | 43 038 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −279 987 | 66 722 | 70 626 | 43 038 | −137 662 |
| Sum egenkapital | −249 987 | 96 722 | 100 626 | 73 038 | −107 662 |
| Utsatt skatt | 64 470 | 7 191 | 8 292 | 6 076 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 64 470 | 7 191 | 8 292 | 6 076 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 521 790 | 7 062 867 | 7 143 311 | 7 230 460 | 7 383 511 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 521 790 | 7 062 867 | 7 143 311 | 7 230 460 | 7 383 511 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 7 070 058 | 7 151 603 | 7 236 536 | 7 383 511 |
| Leverandørgjeld | 356 556 | 356 556 | 325 035 | 239 959 | 126 172 |
| Betalbar skatt | 52 102 | 51 671 | 51 671 | 45 408 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 164 563 | 91 820 | 206 836 | 337 582 | 543 945 |
| Annen kortsiktig gjeld | 479 768 | 310 010 | 520 816 | 231 325 | 167 801 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 052 989 | 810 057 | 1 104 358 | 854 274 | 837 918 |
| Sum gjeld | 8 639 249 | 7 880 115 | 8 255 961 | 8 090 810 | 8 221 429 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 389 262 | 7 976 837 | 8 356 587 | 8 163 848 | 8 113 767 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,95▼ | 2,03 | 1,82 | 1,92 | 1,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −34,56▼ | 81,47 | 82,05 | 110,78 | −76,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 8,2 % | 11,4 % | 9,0 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,9 %▼ | 55,3 % | 63,1 % | 46,3 % | 17,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −39,7 %▼ | −0,3 % | 15,1 % | 11,5 % | −12,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −3,0 %▼ | 1,2 % | 1,2 % | 0,9 % | −1,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Verftet Eiendom AS48,9 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Verftet Eiendom AS48,9 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trym Hoff | 1968 |
| Styrets leder | Trym Hoff | 1968 |
| Regnskapsfører | DELTA REGNSKAP AS942 990 855 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Blaahval Eiendom AS100,0 %Trondheim · 300 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Blaahval Eiendom AS
- Justfly AS100,0 %
- Verftet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.