- Org.nr.
- 992 075 430
- Telefon
- 33 35 99 00
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Hovedeier
- Zeiner Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−131 704−20,3 % margin
EBITDA279 753før av- og nedskrivninger
Årsresultat−746 422
Egenkapital−195 998−4,5 % av eiendelene
KALDNES K2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 075 430
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.12.2007
- Registrert
- 15.12.2007
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Telefon
- 33 35 99 00
- Postadresse
- c/o Zeiner Eiendom AS, Postboks 1055 Kaldnes
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 107 828
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.zeiner.no
Underenheter
1
- KALDNES K2 AS992 082 852 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning og utleie av egen fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 648 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 648 000 | 648 000 | 648 000 | 803 000 | 830 000 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | 413 970 | 396 352 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 411 457 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 368 248 | - | - | 528 325 | 332 862 |
| Sum driftskostnader | 779 704 | 761 293 | 806 576 | 942 295 | 729 214 |
| Driftsresultat | −131 704 | −113 293 | −158 576 | −139 295 | 100 786 |
| Annen renteinntekt | 5 646 | - | - | 594 | 60 |
| Annen finansinntekt | 167 | - | - | 140 | - |
| Sum finansinntekter | 5 813 | 6 540 | 4 312 | 734 | 60 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 276 741 | - | - | 154 250 | 91 071 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 591 | 2 |
| Annen rentekostnad | 1 129 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 277 870 | 318 886 | 271 641 | 154 841 | 91 073 |
| Netto finans | −272 057 | −312 346 | −267 329 | −154 107 | −91 013 |
| Resultat før skatt | −403 761 | −425 639 | −425 905 | −293 402 | 9 772 |
| Skattekostnad | 342 661 | −93 638 | −93 695 | −64 550 | 2 150 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −228 852 | 7 622 |
| Årsresultat | −746 422 | −332 001 | −332 210 | −228 852 | 7 622 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | −228 852 | 7 622 |
| Totalresultat | - | - | - | −228 852 | 7 622 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 7 622 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −228 852 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −228 852 | 7 622 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | −512 422 | - | - | - | - |
| Konsernbidrag | 234 000 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | - |
| Leieinntekt | - | - | - | 803 000 | 830 000 |
| Utsatt skattefordel | 0 | - | - | 251 622 | 198 894 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 251 622 | 198 894 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | 5 025 907 | 5 381 306 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 126 552 | 136 492 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 887 690 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 24 592 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 912 282 | - | - | 5 152 459 | 5 517 798 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 3 912 282 | 4 692 444 | 5 046 553 | 5 404 081 | 5 716 692 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 209 | - | - | 64 251 | 36 657 |
| Konsernfordringer | 300 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 302 209 | - | - | 64 251 | 36 657 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 69 082 | 12 881 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 140 510 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 140 510 | - | - | 69 082 | 12 881 |
| Sum omløpsmidler | 442 718 | 689 294 | 318 074 | 133 332 | 49 538 |
| Sum eiendeler | 4 355 001 | 5 381 738 | 5 364 627 | 5 537 413 | 5 766 230 |
| Aksjekapital | 107 828 | - | - | 107 828 | 107 828 |
| Annen innskutt egenkapital | 269 614 | - | - | 649 437 | 602 637 |
| Sum innskutt egenkapital | 377 442 | 889 865 | 889 865 | 757 265 | 710 465 |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | −221 229 | 7 622 |
| Udekket tap | 573 440 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −573 440 | −573 440 | −553 439 | −221 229 | 7 622 |
| Sum egenkapital | −195 998 | 316 424 | 336 425 | 536 035 | 718 087 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 4 500 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 500 000 | - | - | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Leverandørgjeld | 11 043 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 39 956 | - | - | 1 378 | 48 143 |
| Sum kortsiktig gjeld | 50 999 | 65 314 | 28 202 | 1 378 | 48 143 |
| Sum gjeld | 4 550 999 | 5 065 314 | 5 028 202 | 5 001 378 | 5 048 143 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 355 001 | - | - | 5 537 413 | 5 766 230 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,68▼ | 10,55 | 11,28 | 96,76 | 1,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −23,22▼ | 16,01 | 14,95 | 9,33 | 7,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,6 %▼ | −2,0 % | −2,8 % | −2,5 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −20,3 %▼ | −17,5 % | −24,5 % | −17,3 % | 12,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −115,2 %▼ | −51,2 % | −51,3 % | −28,5 % | 0,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,5 %▼ | 5,9 % | 6,3 % | 9,7 % | 12,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KALDNES K2 AS−20,3 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
KALDNES K2 AS−20,3 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anthon Lauritz Zeiner | 1980 |
| Styrets leder | Johan Lauritz Zeiner | 1983 |
| Styremedlem | Inger Britt Rolfsen Zeiner | 1955 |
| Styremedlem | Anthon Lauritz Zeiner | 1980 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Zeiner Eiendom AS100,0 %Tønsberg · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Zeiner Eiendom AS
- STORGATEN 2B TØNSBERG AS100,0 %
- Måkeveien 1 A Tønsberg AS100,0 %
- WIRGENES VEI 2 TØNSBERG AS100,0 %
- Hinderveien 2 AS100,0 %
- Solberg Eiendomsutvikling AS100,0 %
- KALDNES K2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.