- Org.nr.
- 991 408 088
- Telefon
- 33 35 99 00
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Hovedeier
- Zeiner Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat9 307 73071,2 % margin
EBITDA11 423 154før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 939 43837,8 % margin
Egenkapital10 091 78512,0 % av eiendelene
Solberg Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 408 088
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 21.06.2007
- Registrert
- 05.07.2007
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Telefon
- 33 35 99 00
- Postadresse
- c/o Zeiner Eiendom AS, Postboks 1055 Kaldnes
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Solberg Eiendomsutvikling AS998 119 804 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom, herunder utleie av fast eiendom samt alt hva derved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 13 067 729 | 12 743 467 | 11 646 538 | 10 169 374 | 8 314 169 |
| Sum driftsinntekter | 13 067 729 | 12 743 467 | 11 646 538 | 10 169 374 | 8 314 169 |
| Avskrivning av driftsmidler | 2 115 424 | 2 089 104 | 1 729 572 | 1 714 956 | 1 665 600 |
| Annen driftskostnad | 1 644 575 | 829 782 | 2 690 849 | 826 743 | 944 434 |
| Sum driftskostnader | 3 759 999 | 2 918 886 | 4 420 421 | 2 541 699 | 2 610 034 |
| Driftsresultat | 9 307 730 | 9 824 580 | 7 226 117 | 7 627 675 | 5 704 135 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 950 400 | 1 020 400 | 907 229 | 515 196 | 414 189 |
| Annen finansinntekt | 39 572 | 100 526 | 113 151 | 42 061 | 10 367 |
| Sum finansinntekter | 989 972 | 1 120 926 | 1 020 380 | 557 257 | 424 556 |
| Annen rentekostnad | 3 965 056 | 4 386 642 | 3 858 486 | 2 253 664 | 1 336 274 |
| Sum finanskostnader | 3 965 056 | 4 386 642 | 3 858 486 | 2 253 664 | 1 336 274 |
| Netto finans | −2 975 084 | −3 265 716 | −2 838 106 | −1 696 407 | −911 718 |
| Resultat før skatt | 6 332 646 | 6 558 864 | 4 388 011 | 5 931 268 | 4 792 417 |
| Skattekostnad på resultat | 1 393 208 | 1 442 950 | 965 495 | 1 304 900 | 1 054 332 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 422 516 | 4 626 368 | 3 738 085 |
| Årsresultat | 4 939 438 | 5 115 914 | 3 422 516 | 4 626 368 | 3 738 085 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 939 438 | 5 115 914 | 3 422 516 | 4 626 368 | 3 738 085 |
| Totalresultat | 4 939 438 | 5 115 914 | 3 422 516 | 4 626 368 | 3 738 085 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 730 000 |
| Ordinært utbytte | - | 2 600 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 992 000 | 5 460 000 | 3 744 000 | 3 510 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 1 116 368 | 1 008 085 |
| Overført fra overkurs | −8 215 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −44 347 | −2 944 086 | −321 484 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 939 438 | 5 115 914 | 3 422 516 | 4 626 368 | 3 738 085 |
| Utsatt skattefordel | 71 645 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 71 645 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 67 431 862 | 69 547 286 | 68 049 322 | 69 624 445 | 70 845 923 |
| Anlegg under utførelse | - | - | 3 302 430 | 472 196 | 659 568 |
| Sum varige driftsmidler | 67 431 862 | 69 547 286 | 71 351 752 | 70 096 642 | 71 505 491 |
| Lån til foretak i samme konsern | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 700 000 | 17 900 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 700 000 | 17 900 000 |
| Sum anleggsmidler | 83 503 507 | 85 547 286 | 87 351 752 | 86 796 642 | 89 405 491 |
| Kundefordringer | 96 297 | - | - | 8 810 | 21 924 |
| Andre kortsiktige fordringer | 190 935 | 50 931 | 501 342 | 44 711 | 149 630 |
| Sum fordringer | 287 232 | 50 931 | 501 342 | 53 521 | 171 554 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 422 461 | 1 208 464 | 1 694 507 | 2 576 767 | 103 178 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 422 461 | 1 208 464 | 1 694 507 | 2 576 767 | 103 178 |
| Sum omløpsmidler | 709 692 | 1 259 395 | 2 195 849 | 2 630 288 | 274 732 |
| Sum eiendeler | 84 213 199 | 86 806 681 | 89 547 602 | 89 426 930 | 89 680 223 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 9 891 785 | 9 900 000 | 9 900 000 | 9 900 000 | 9 900 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 091 785 | 10 100 000 | 10 100 000 | 10 100 000 | 10 100 000 |
| Annen egenkapital | - | 44 347 | 2 988 432 | 3 309 917 | 2 193 549 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 44 347 | 2 988 432 | 3 309 917 | 2 193 549 |
| Sum egenkapital | 10 091 785 | 10 144 347 | 13 088 432 | 13 409 917 | 12 293 549 |
| Utsatt skatt | - | 71 980 | 190 733 | 297 212 | 391 161 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 71 980 | 190 733 | 297 212 | 391 161 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 64 062 134 | 66 184 300 | 69 050 800 | 70 770 700 | 73 063 900 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 64 062 134 | 66 184 300 | 69 050 800 | 70 770 700 | 73 063 900 |
| Sum langsiktig gjeld | 64 062 134 | 66 256 280 | 69 241 533 | 71 067 912 | 73 455 061 |
| Leverandørgjeld | 60 788 | 49 330 | 571 301 | 40 253 | 73 072 |
| Betalbar skatt | 128 833 | 21 703 | 15 974 | 408 849 | 358 541 |
| Utbytte | - | 2 600 000 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 9 584 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 860 076 | 7 735 021 | 6 630 361 | 4 500 000 | 3 500 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 059 281 | 10 406 054 | 7 217 637 | 4 949 102 | 3 931 613 |
| Sum gjeld | 74 121 415 | 76 662 334 | 76 459 170 | 76 017 014 | 77 386 674 |
| Sum egenkapital og gjeld | 84 213 199 | 86 806 681 | 89 547 602 | 89 426 930 | 89 680 223 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,12 | 0,30 | 0,53 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,34▼ | 7,56 | 5,84 | 5,67 | 6,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,0 %▼ | 12,4 % | 9,2 % | 9,1 % | 6,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,2 %▼ | 78,1 % | 62,0 % | 75,0 % | 68,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,8 %▼ | 40,7 % | 29,4 % | 45,5 % | 45,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,0 %▲ | 11,7 % | 14,6 % | 15,0 % | 13,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Solberg Eiendomsutvikling AS71,2 %
13,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Solberg Eiendomsutvikling AS71,2 % 13,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anthon Lauritz Zeiner | 1980 |
| Styrets leder | Johan Lauritz Zeiner | 1983 |
| Styremedlem | Inger Britt Rolfsen Zeiner | 1955 |
| Styremedlem | Anthon Lauritz Zeiner | 1980 |
| Styremedlem | Widar Salbuvik | 1958 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Zeiner Eiendom AS100,0 %Tønsberg · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Zeiner Eiendom AS
- STORGATEN 2B TØNSBERG AS100,0 %
- Måkeveien 1 A Tønsberg AS100,0 %
- WIRGENES VEI 2 TØNSBERG AS100,0 %
- Hinderveien 2 AS100,0 %
- KALDNES K2 AS100,0 %
- Solberg Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.