- Org.nr.
- 985 504 296
- Telefon
- 33 46 96 23
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Rambergveien 9 AS, 100 %
Driftsresultat−194 438−51,8 % margin
EBITDA−99 356før av- og nedskrivninger
Årsresultat−193 594−51,6 % margin
Egenkapital4 175 99073,2 % av eiendelene
KALDNES PARK AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 504 296
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.03.2003
- Registrert
- 14.03.2003
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Telefon
- 33 46 96 23
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 343)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KALDNES PARK AS985 513 007 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 375 501 | - | - | 277 067 | - |
| Sum driftsinntekter | 375 501 | 334 262 | 279 839 | 277 067 | 274 316 |
| Avskriving av driftsmidler | 95 082 | - | - | 105 600 | 105 600 |
| Annen driftskostnad | 474 857 | - | - | 515 545 | 262 812 |
| Sum driftskostnader | 569 939 | 723 951 | 576 126 | 621 145 | 368 412 |
| Driftsresultat | −194 438 | −389 689 | −296 288 | −344 078 | −94 096 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 407 | 282 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 371 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 371 | - | 35 | 407 | 282 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 55 131 | - | - | 22 756 | 8 050 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 400 |
| Sum finanskostnader | 55 131 | 78 613 | 35 922 | 22 756 | 8 450 |
| Netto finans | −53 760 | −78 613 | −35 887 | −22 349 | −8 168 |
| Resultat før skatt | −248 198 | −468 302 | −332 174 | −366 427 | −102 263 |
| Skattekostnad på resultat | −54 604 | −103 026 | −73 078 | −80 614 | −22 498 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −285 813 | −79 765 |
| Årsresultat | −193 594 | −365 276 | −259 096 | −285 813 | −79 765 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −193 594 | - | - | −285 813 | −79 765 |
| Totalresultat | −193 594 | - | - | −285 813 | −79 765 |
| Overført fra annen egenkapital | −193 594 | - | - | −285 813 | −79 765 |
| Sum overføringer og disponeringer | −193 594 | - | - | −285 813 | −79 765 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 274 316 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 316 744 | - | - | 5 532 917 | 5 177 619 |
| Sum varige driftsmidler | 5 316 744 | - | - | 5 532 917 | 5 177 619 |
| Sum anleggsmidler | 5 316 744 | 5 411 826 | 5 521 565 | 5 532 917 | 5 177 619 |
| Kundefordringer | 3 487 | - | - | 3 541 | 17 160 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 17 261 | 1 308 |
| Konsernfordringer | 382 610 | - | - | 371 532 | 114 058 |
| Sum fordringer | 386 097 | - | - | 392 334 | 132 526 |
| Sum omløpsmidler | 386 097 | 505 437 | 333 477 | 392 334 | 132 526 |
| Sum eiendeler | 5 702 841 | 5 917 263 | 5 855 042 | 5 925 251 | 5 310 145 |
| Aksjekapital | 200 000 | - | - | 200 000 | 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 809 914 | - | - | 3 991 798 | 3 991 222 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 009 914 | 3 827 538 | 4 192 814 | 4 191 798 | 4 191 222 |
| Annen egenkapital | 166 076 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 166 076 | 359 670 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 4 175 990 | 4 187 208 | 4 192 814 | 4 191 798 | 4 191 222 |
| Utsatt skatt | 226 295 | - | - | 230 753 | 230 591 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 226 295 | - | - | 230 753 | 230 591 |
| Lån til selskap i samme konsern | 999 557 | - | - | 836 971 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 999 557 | - | - | 836 971 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 225 852 | 1 180 965 | 1 103 933 | 1 067 724 | 230 591 |
| Leverandørgjeld | 4 673 | - | - | 106 291 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 289 914 | 792 519 |
| Skyldig offentlige avgifter | 10 897 | - | - | - | 10 813 |
| Konserngjeld | 7 080 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 278 350 | - | - | 269 524 | 85 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 300 999 | 549 090 | 558 296 | 665 729 | 888 332 |
| Sum gjeld | 1 526 851 | 1 730 055 | 1 662 228 | 1 733 452 | 1 118 923 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 702 841 | - | - | 5 925 251 | 5 310 145 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,28▲ | 0,92 | 0,60 | 0,59 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,37▼ | 0,41 | 0,40 | 0,41 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,3 %▲ | −6,6 % | −5,0 % | −6,1 % | −1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −51,8 %▲ | −116,6 % | −105,9 % | −124,2 % | −34,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −51,6 %▲ | −109,3 % | −92,6 % | −103,2 % | −29,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 73,2 %▲ | 70,8 % | 71,6 % | 70,7 % | 78,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KALDNES PARK AS−51,8 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
KALDNES PARK AS−51,8 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rambergveien 9 AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Offentlig Eiendom AS
- Rambergveien 9 AS100,0 %
- KALDNES PARK AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.