- Org.nr.
- 984 114 540
- Telefon
- 76 92 25 00
- Adresse
- Teknologiveien 11, 8517 Narvik
- Hovedeier
- Skålvold Eiendom AS, 77,3 %
Driftsresultat−5 262 951
Årsresultat−4 320 026
Egenkapital46 976 07627,1 % av eiendelene
Ansatte5i Aa‑registeret
Kubera AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 114 540
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.09.2026
- Stiftet
- 10.12.2001
- Registrert
- 18.01.2002
- Adresse
- Teknologiveien 11, 8517 Narvik
- Telefon
- 76 92 25 00
- Postadresse
- Postboks 796
- Kommune
- Narvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Narvik (288)
- Aksjekapital
- 49 119 000
- Hjemmeside
- www.kubera.no
Underenheter
1
- Kubera AS992 058 595 · NARVIK5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i, oppføre og drive utleie av eiendommer, entreprenørvirksomhet samt hva hermed står i forbindelse, delta i handelsvirksomhet, med aksjer og andeler delta i andre selskaper samt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Narvik Invest AS18.01.2002 til 02.02.2002
- Narvik Invest AS02.02.2002 til 06.09.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 662 979 | 3 624 364 | 4 518 976 | 5 566 600 | - |
| Annen driftsinntekt | 599 721 | 14 877 235 | 41 444 | 103 511 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 262 700 | 18 501 599 | 4 560 420 | 5 670 111 | 101 466 473 |
| Varekostnad | 395 592 | 322 362 | −318 021 | 4 734 509 | 64 209 146 |
| Lønnskostnad | 7 053 079 | 11 009 362 | 5 745 572 | 5 377 683 | 5 632 407 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 23 012 | 115 300 | 120 075 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 335 040 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 076 980 | 2 456 237 | 2 063 684 | 2 295 284 | 3 576 392 |
| Sum driftskostnader | 9 525 651 | 14 123 001 | 7 514 247 | 12 522 776 | 73 538 020 |
| Driftsresultat | −5 262 951 | 4 378 598 | −2 953 827 | −6 852 665 | 27 928 453 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 7 610 038 | 4 140 416 | 6 111 617 | 59 631 936 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 329 804 | 1 299 565 | 2 032 909 | 2 338 169 | - |
| Annen renteinntekt | 8 409 | 383 288 | 763 488 | 564 334 | - |
| Sum finansinntekter | 8 948 251 | 5 823 269 | 8 908 014 | 62 534 439 | 24 388 479 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 2 530 223 | 6 121 132 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 1 978 729 | 1 886 539 | 6 341 291 | 3 648 513 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 391 419 | 186 465 | 86 688 | 17 260 | - |
| Annen rentekostnad | 6 427 563 | 3 798 939 | 4 977 655 | 6 609 096 | - |
| Annen finanskostnad | 69 121 | 11 948 555 | 4 106 903 | - | - |
| Sum finanskostnader | 8 866 832 | 17 820 498 | 18 042 760 | 16 396 001 | 23 853 195 |
| Netto finans | 81 419 | −11 997 229 | −9 134 746 | 46 138 438 | 535 284 |
| Resultat før skatt | −5 181 532 | −7 618 631 | −12 088 573 | 39 285 773 | 28 463 737 |
| Skattekostnad | −861 506 | 1 311 546 | 201 308 | −1 053 693 | 8 277 401 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −12 289 881 | 40 339 466 | - |
| Årsresultat | −4 320 026 | −8 930 177 | −12 289 881 | 40 339 466 | 20 186 336 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 24 000 000 | 2 000 000 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −4 320 026 | −32 930 174 | −14 289 882 | 40 339 466 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 320 026 | −8 930 174 | −12 289 882 | 40 339 466 | - |
| Investering i datterselskap | 121 933 352 | 123 240 331 | 134 312 124 | 136 744 944 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 39 225 356 | 40 205 367 | 56 175 350 | 64 836 458 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 30 969 067 | - |
| Andre fordringer | 2 017 578 | 2 017 578 | 2 017 578 | 2 017 578 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 163 176 286 | 165 463 276 | 192 505 052 | 234 568 047 | - |
| Sum anleggsmidler | 163 176 286 | 165 463 276 | 192 505 052 | 234 591 059 | 304 779 370 |
| Kundefordringer | 1 008 036 | 1 017 359 | 555 572 | 1 484 372 | - |
| Sum fordringer | 9 084 685 | 5 490 236 | 8 903 410 | 9 263 609 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | 357 742 | 6 376 080 | 5 779 629 | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | 9 000 000 | 12 000 000 | - |
| Sum investeringer | 0 | 357 742 | 15 376 080 | 17 779 629 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 868 715 | 391 640 | 600 158 | 7 297 312 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 868 715 | 391 640 | 600 158 | 7 297 312 | - |
| Sum omløpsmidler | 9 953 400 | 6 239 618 | 24 879 648 | 34 340 550 | 45 459 238 |
| Sum eiendeler | 173 129 686 | 171 702 894 | 217 384 700 | 268 931 609 | 350 238 608 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | 23 012 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 23 012 | - |
| Aksjekapital | 49 119 000 | 49 119 000 | - | - | - |
| Beholdning av egne aksjer | −1 052 000 | −1 052 000 | −1 052 000 | −1 052 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 48 067 000 | 48 067 000 | 48 067 000 | 48 067 000 | 48 067 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | 2 675 716 | 3 982 700 | 5 389 127 | 11 333 926 | - |
| Annen egenkapital | −3 766 640 | −753 599 | 37 997 442 | 46 342 525 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 090 924 | 3 229 101 | 43 386 569 | 57 676 451 | 27 748 927 |
| Sum egenkapital | 46 976 076 | 51 296 101 | 91 453 569 | 105 743 451 | 75 815 927 |
| Utsatt skatt | 4 509 749 | 5 882 016 | 4 056 092 | 5 276 330 | - |
| Uopptjent inntekt | - | - | 300 000 | 400 000 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 100 000 | 200 000 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 609 749 | 6 082 016 | 4 356 092 | 5 676 330 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 100 000 000 | 100 000 000 | 111 397 019 | 117 102 434 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 15 201 455 | 9 653 308 | 145 409 | 17 017 260 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 115 201 455 | 109 653 308 | 111 542 428 | 134 119 694 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 119 811 204 | 115 735 324 | 115 898 520 | 139 796 024 | 250 813 689 |
| Leverandørgjeld | 351 318 | 293 026 | 392 533 | 350 076 | - |
| Betalbar skatt | 510 761 | 25 845 | 323 323 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 903 116 | 361 957 | 334 010 | 279 780 | - |
| Utbytte | - | - | 4 991 923 | 16 952 682 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 577 212 | 3 990 641 | 3 990 820 | 5 809 595 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 342 407 | 4 671 469 | 10 032 609 | 23 392 133 | 23 608 991 |
| Sum gjeld | 126 153 611 | 120 406 793 | 125 931 129 | 163 188 157 | 274 422 680 |
| Sum egenkapital og gjeld | 173 129 687 | 171 702 894 | 217 384 698 | 268 931 608 | - |
| Avsetninger for forpliktelser | - | - | 300 000 | 400 000 | - |
| Selskapskapital | 49 119 000 | 49 119 000 | 49 119 000 | 49 119 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,57▲ | 1,34 | 2,48 | 1,47 | 1,93 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,69▲ | 2,35 | 1,38 | 1,54 | 3,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▼ | 5,2 % | 2,4 % | 18,0 % | 14,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −123,5 %▼ | 23,7 % | −64,8 % | −120,9 % | 27,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −101,3 %▼ | −48,3 % | −269,5 % | 711,4 % | 19,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,1 %▼ | 29,9 % | 42,1 % | 39,3 % | 21,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 852 540
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 052 590
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Gunnar Inge Skålvold | 1962 |
| Styrets leder | Kjell Roger Skålvold | 1964 |
| Styremedlem | Gunnar Inge Skålvold | 1962 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skålvold Eiendom AS77,3 %Narvik · 37 989 ordinære aksjer
- Narvik · 7 737 ordinære aksjer
- Gunnar Skålvold AS4,77 %Narvik · 2 341 ordinære aksjer
- Kubera AS2,14 %Narvik · 1 052 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skålvold Eiendom AS
- Kubera AS77,3 %
- ORNES EIENDOM AS100,0 %
- Sleggesvingen 15 AS100,0 %
- Domuskvartalet AS100,0 %
- Frydenlundgt 9 AS100,0 %
- GRAND ROYAL EIENDOM AS100,0 %
- VICTORIA HAVN AS100,0 %
- Kubera AS77,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ORNES EIENDOM AS100,0 %976 879 066 · 61 000 ordinære aksjer
- Sleggesvingen 15 AS100,0 %890 906 672 · 8 100 ordinære aksjer
- Domuskvartalet AS100,0 %984 366 965 · 3 000 ordinære aksjer
- Frydenlundgt 9 AS100,0 %912 026 345 · 1 000 ordinære aksjer
- GRAND ROYAL EIENDOM AS100,0 %918 075 542 · 392 ordinære aksjer
- VICTORIA HAVN AS100,0 %984 417 403 · 150 ordinære aksjer
- Kubera AS2,14 %984 114 540 · 1 052 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.