- Org.nr.
- 931 513 885
- Telefon
- 73 60 02 00
- Adresse
- Ole Hogstads veg 16, 7046 Trondheim
- Hovedeier
- ZION SYKEHJEM STI, 100 %
Driftsresultat174 27016,8 % margin
EBITDA350 654før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 4030,3 % margin
Egenkapital15 630 41390,3 % av eiendelene
ZION UTLEIEBOLIGER AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1981.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 513 885
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 05.05.1981
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Ole Hogstads veg 16, 7046 Trondheim
- Telefon
- 73 60 02 00
- Postadresse
- c/o Kjeldsberg Boligforvaltning AS, Postboks 4284 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 813)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ZION UTLEIEBOLIGER AS973 539 213 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Bygging og drift av utleieboliger i tilknytning til Zion Sykehjem.
Tidligere navn
- Armauer Hansensvei 4 C AS19.02.1995 til 21.06.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 036 399 | 1 009 000 | 968 167 | 921 984 | 902 763 |
| Sum driftsinntekter | 1 036 399 | 1 009 000 | 968 167 | 921 984 | 902 763 |
| Lønnskostnad | 20 538 | 20 538 | 41 076 | 20 538 | 29 666 |
| Avskrivning på driftsmidler | 176 384 | 176 384 | 179 500 | 182 616 | 182 616 |
| Annen driftskostnad | 665 207 | 636 035 | 597 369 | 528 970 | 530 980 |
| Sum driftskostnader | 862 129 | 832 957 | 817 945 | 732 124 | 743 262 |
| Driftsresultat | 174 270 | 176 043 | 150 222 | 189 860 | 159 501 |
| Annen renteinntekt | 346 | 1 080 | 349 | 74 | - |
| Annen finansinntekt | 3 842 | 3 609 | 3 478 | 3 486 | 3 713 |
| Sum finansinntekter | 4 188 | 4 689 | 3 827 | 3 560 | 3 713 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 22 351 | 21 287 | 14 665 | - | - |
| Annen rentekostnad | 97 852 | 106 094 | 98 780 | 68 971 | 55 303 |
| Sum finanskostnader | 120 203 | 127 381 | 113 445 | 68 971 | 55 303 |
| Netto finans | −116 015 | −122 692 | −109 618 | −65 411 | −51 590 |
| Resultat før skatt | 58 255 | 53 351 | 40 604 | 124 449 | 107 911 |
| Skattekostnad på resultat | 54 852 | 11 499 | 8 857 | 27 439 | 23 740 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 31 747 | 97 010 | 84 171 |
| Årsresultat | 3 403 | 41 852 | 31 747 | 97 010 | 84 171 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 403 | 41 852 | 31 747 | 97 010 | 84 171 |
| Totalresultat | 3 403 | 41 852 | 31 747 | 97 010 | 84 171 |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 403 | 41 852 | 31 747 | 97 010 | 84 171 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 403 | 41 852 | 31 747 | 97 010 | 84 171 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 16 831 551 | 17 007 935 | 17 184 320 | 17 363 820 | 17 546 436 |
| Sum varige driftsmidler | 16 831 551 | 17 007 935 | 17 184 320 | 17 363 820 | 17 546 436 |
| Sum anleggsmidler | 16 831 551 | 17 007 935 | 17 184 320 | 17 363 820 | 17 546 436 |
| Kundefordringer | 10 218 | - | 2 938 | 9 639 | 6 969 |
| Andre kortsiktige fordringer | 35 540 | 39 307 | 20 951 | 15 752 | 18 566 |
| Sum fordringer | 45 759 | 39 307 | 23 889 | 25 391 | 25 534 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 435 656 | 433 437 | 426 105 | 186 096 | 235 069 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 435 656 | 433 437 | 426 105 | 186 096 | 235 069 |
| Sum omløpsmidler | 481 415 | 472 744 | 449 994 | 211 487 | 260 603 |
| Sum eiendeler | 17 312 966 | 17 480 679 | 17 634 314 | 17 575 306 | 17 807 039 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 15 530 413 | 15 527 010 | 15 485 157 | 15 453 411 | 15 356 401 |
| Sum opptjent egenkapital | 15 530 413 | 15 527 010 | 15 485 157 | 15 453 411 | 15 356 401 |
| Sum egenkapital | 15 630 413 | 15 627 010 | 15 585 157 | 15 553 411 | 15 456 401 |
| Utsatt skatt | 6 | 71 115 | 202 948 | 355 974 | 540 818 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 71 115 | - | 202 948 | 355 974 | 540 818 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 126 169 | 1 221 910 | 1 310 350 | 1 394 841 | 1 480 680 |
| Gjeld til konsernselskap | 358 303 | 335 952 | 314 665 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 484 472 | 1 557 862 | 1 625 015 | 1 394 841 | 1 480 680 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 484 473 | 1 628 977 | 1 827 964 | 1 750 815 | 2 021 498 |
| Leverandørgjeld | 47 352 | 35 571 | 24 936 | 34 165 | 40 690 |
| Betalbar skatt | 125 967 | 143 332 | 161 883 | 212 283 | 244 752 |
| Påløpte renter | 4 223 | 4 712 | 4 914 | 4 094 | 2 621 |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 539 | 41 077 | 29 459 | 20 538 | 41 076 |
| Sum kortsiktig gjeld | 198 081 | 224 692 | 221 192 | 271 080 | 329 139 |
| Sum gjeld | 1 682 553 | 1 853 669 | 2 049 156 | 2 021 895 | 2 350 637 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 312 966 | 17 480 679 | 17 634 314 | 17 575 306 | 17 807 039 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,43▲ | 2,10 | 2,03 | 0,78 | 0,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,11▼ | 0,12 | 0,13 | 0,13 | 0,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 % | 1,0 % | 0,9 % | 1,1 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,8 %▼ | 17,4 % | 15,5 % | 20,6 % | 17,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,3 %▼ | 4,1 % | 3,3 % | 10,5 % | 9,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,3 %▲ | 89,4 % | 88,4 % | 88,5 % | 86,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ZION UTLEIEBOLIGER AS16,8 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ZION UTLEIEBOLIGER AS16,8 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ola Hogstad | 1947 |
| Styremedlem | Bjørn Thomas Karlsen | 1951 |
| Styremedlem | Ole Hogstad | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | KJELDSBERG BOLIGFORVALTNING AS991 711 066 | - |
| Forretningsfører | KJELDSBERG EIENDOMSFORVALTNING AS981 585 429 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ZION SYKEHJEM STI100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ZION SYKEHJEM STI
- ZION UTLEIEBOLIGER AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.