- Org.nr.
- 988 963 852
- Telefon
- 22 87 87 00
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- Selvaag Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat9 435 00081,9 % margin
Årsresultat5 834 00050,7 % margin
Egenkapital22 349 00028,8 % av eiendelene
KJELLER VEST 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 963 852
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.11.2005
- Registrert
- 30.11.2005
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 22 87 87 00
- Postadresse
- Postboks 33 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 448)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.selvaageiendom.no
Underenheter
1
- KJELLER VEST 7 AS989 044 958 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- KJELLER VEST AS30.11.2005 til 09.01.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 11 517 000 | 11 262 000 | 10 688 000 | 10 125 000 | - |
| Kostnad solgte varer | 1 981 000 | 2 359 000 | 1 990 000 | 4 732 000 | - |
| Brutto resultat | 9 536 000 | 8 903 000 | 8 698 000 | 5 394 000 | - |
| Administrative kostnader | 101 000 | 338 000 | 216 000 | 312 000 | - |
| Driftsresultat | 9 435 000 | 8 565 000 | 8 481 000 | 5 082 000 | −1 197 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 71 160 |
| Annen finansinntekt | 502 000 | - | - | - | 500 000 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 571 160 |
| Annen finanskostnad | 2 458 000 | 3 043 000 | 2 778 000 | 1 546 000 | 122 |
| Sum finanskostnader | - | - | - | - | 122 |
| Netto finans | −1 956 000 | −3 043 000 | −2 778 000 | −1 546 000 | 571 038 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 569 841 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 127 959 |
| Ordinært resultat før skattekostand | 7 479 000 | 5 522 000 | 5 703 000 | 3 536 000 | - |
| Skattekostand på ordinært resultat | 1 645 000 | 1 215 000 | 1 256 000 | 1 011 000 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 5 834 000 | 4 307 000 | 4 447 000 | 2 525 000 | 441 882 |
| Årsresultat | 5 834 000 | 4 307 000 | 4 447 000 | 2 525 000 | 441 882 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 834 000 | 4 307 000 | 4 447 000 | 2 525 000 | - |
| Totalresultat | 5 834 000 | 4 307 000 | 4 447 000 | 2 525 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 494 000 | 3 864 000 | 3 967 000 | 752 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 339 000 | 443 000 | 480 000 | 1 773 000 | 441 882 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 834 000 | 4 307 000 | 4 447 000 | 2 525 000 | 441 882 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 1 197 |
| Sum driftskostnader | - | - | - | - | 1 197 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 75 945 000 | 77 173 000 | 77 863 000 | 78 418 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 66 000 | 89 000 | 112 000 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 76 011 000 | 77 262 000 | 77 976 000 | 78 418 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 76 011 000 | 77 262 000 | 77 976 000 | 78 418 000 | 675 558 |
| Fordring KS | - | - | - | - | 5 076 187 |
| Kundefordringer | 1 278 000 | 720 000 | 703 000 | 678 000 | - |
| Andre fordringer | 104 000 | 112 000 | 87 000 | 50 000 | - |
| Konsernfordringer | - | 14 238 000 | 4 408 000 | - | - |
| Sum fordringer | 1 382 000 | 15 070 000 | 5 198 000 | 729 000 | 5 076 187 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 243 000 | 234 000 | 5 705 000 | 5 493 000 | - |
| Sum Bankinnskudd, kontanter og lignende | 243 000 | 234 000 | 5 705 000 | 5 493 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 625 000 | 15 304 000 | 10 903 000 | 6 221 000 | 5 076 187 |
| Sum eiendeler | 77 636 000 | 92 566 000 | 88 879 000 | 84 639 000 | 5 751 745 |
| Andel i kommandittselskap | - | - | - | - | 675 558 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 675 558 |
| Selskapskapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 23 387 000 | 23 387 000 | 23 387 000 | 23 387 000 | 1 800 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 587 000 | 23 587 000 | 23 587 000 | 23 587 000 | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | −1 238 000 | −1 577 000 | −2 020 000 | −2 500 000 | 3 253 173 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 238 000 | −1 577 000 | −2 020 000 | −2 500 000 | 3 253 173 |
| Sum egenkapital | 22 349 000 | 22 010 000 | 21 567 000 | 21 087 000 | 5 253 173 |
| Utsatt skatt | 7 596 000 | 7 500 000 | 7 375 000 | 7 238 000 | 369 631 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 596 000 | 7 500 000 | 7 375 000 | 7 238 000 | 369 631 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 10 000 | 57 414 000 | 53 794 000 | 49 802 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 000 | 57 414 000 | 53 794 000 | 49 802 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 7 606 000 | 64 914 000 | 61 170 000 | 57 040 000 | 369 631 |
| Leverandørgjeld | 3 000 | 3 000 | 443 000 | 1 202 000 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 148 000 | 128 942 |
| Skyldige offentlige avgifter | 747 000 | 685 000 | 613 000 | 163 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 46 930 000 | 4 954 000 | 5 086 000 | 5 001 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 47 681 000 | 5 642 000 | 6 142 000 | 6 513 000 | 128 942 |
| Sum gjeld | 55 287 000 | 70 556 000 | 67 312 000 | 63 552 000 | 498 573 |
| Sum egenkapital og gjeld | 77 636 000 | 92 566 000 | 88 879 000 | 84 639 000 | 5 751 746 |
| Garantistillelser | - | - | - | - | 1 013 333 |
| Pantstillelser | - | - | - | - | 5 538 050 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 2,71 | 1,78 | 0,96 | 39,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,47▼ | 3,21 | 3,12 | 3,01 | 0,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▲ | 9,4 % | 9,8 % | 11,2 % | 9,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,9 %▲ | 76,1 % | 79,4 % | 50,2 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,7 %▲ | 38,2 % | 41,6 % | 24,9 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,8 %▲ | 23,8 % | 24,3 % | 24,9 % | 91,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KJELLER VEST 7 AS81,9 %
11,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KJELLER VEST 7 AS81,9 % 11,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Amund Holter Mehli | 1977 |
| Styremedlem | Kristian Rosander Hafsteen | 1977 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selvaag Eiendom AS100,0 %Oslo · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- Selvaag Eiendom AS99,6 %
- Lørenlunden Næring AS100,0 %
- LØREN TORG NÆRING AS100,0 %
- LØREN LEIR AS100,0 %
- Strandveien 12 AS100,0 %
- Maridalsveien 323 AS100,0 %
- Maridalsveien 319-321 AS100,0 %
- Silurveien Næringsbygg AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 37 AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 OSLO AS100,0 %
- Lørenhagen Næring AS100,0 %
- FJELLHAMARVEIEN 44C AS100,0 %
- LØREN PARKERING AS100,0 %
- Fjeldbo Logistikk AS100,0 %
- Fjellbovegen 13 Holding AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F8 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F7 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F2 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F3 NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-N NÆRING AS100,0 %
- TJUVHOLMEN F1-S NÆRING AS100,0 %
- Tjuvholmen Parkering AS100,0 %
- Tjuvholmen Energi AS100,0 %
- DG 13 Entreprenør AS100,0 %
- Gregers Kvartal Næring AS100,0 %
- DG 13 Holding AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 BOLIG AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 13 FRONTBYGGET AS100,0 %
- PETER MØLLERS VEI 2 AS100,0 %
- Tjuvholmen Båthavn AS100,0 %
- OLAV SELVAAGS PLASS 5 AS100,0 %
- Lørenveien 38 AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Parkering AS100,0 %
- Selvaag Eiendom Tomter AS100,0 %
- KJELLER VEST 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.